Beste werknemers, klanten, relaties, vrienden, familie & volgers,
Het nieuwe jaar is begonnen en graag blikken we met jullie terug op het 2024 en vooruit op 2025. Komend jaar wordt het jaar van onze eigen verbouw!
Het eerste wat in ons opkomt als we terugdenken aan 2024 is dat het een druk jaar was, vooral richting het einde toen er veel projecten werden afgerond én opgestart. En dat alles vlak voor kerst. Maar het is goed gekomen hoor. We horen dat iedereen in de bouwwereld goed verder kan; in deze regio sowieso.
Er wordt dus veel gebouwd, maar toch nog steeds te weinig. Bureaucratie kost veel tijd en daardoor gaat het niet zo snel als mogelijk zou zijn. Heb je een vergunning nodig, dan heb je geduld nodig. En aanpassingsvermogen, want er veranderde weer veel in de bouw. De omgevingswet is ingevoerd, de Wet Kwaliteitsborging Bouw kwam erbij. Het lijkt wel alsof soms wordt vergeten waar het om gaat in de bouw: goede kwaliteit bouwen. ‘Als de papierrompslomp maar klopt, dat is het goed,’ lijkt het motto. Maar al die extra regels zijn nog steeds geen garantie dat het goed gaat. Het is wel garantie dat er meer papierwerk ingeleverd wordt. Maar goed, we doen het er mee. Het positieve is dat het doel is om kwaliteit te leveren en daar zijn we het helemaal mee eens.
Hoe dan ook: het was een mooi jaar. Ook wat betreft projecten, want we hebben van alles gebouwd. Van kleine woningen tot villa’s en alles daartussenin, zowel nieuwbouw als verbouw. Standaardprojecten zijn daarbij net zo belangrijk als grote projecten. We vragen onze mensen in de schoefkoar altijd wat het mooiste project was waar ze ooit aan hebben gewerkt, maar die vraag zouden we dus zelf niet kunnen beantwoorden. Alles is mooi.
We hebben afgelopen jaar gewerkt met een nieuw type bekisting. Het begon als pilot, wij mochten suggesties ter verbetering doen en op basis daarvan zijn aanpassingen gedaan. Nu gebruiken we de bekisting standaard.
De agrarische tak ging trouwens ook goed; we hebben meer projecten gedaan dan we hadden beraamd.
Bij de EZB is ook hard gewerkt, onder meer aan de 65 appartementen aan de Kloosterstraat in Oldenzaal. We hebben al zóveel seriematige projecten voor WBO Wonen gedaan dat we het heel mooi vinden dat we de kans kregen om eens zo’n groot project als dit te doen. Het gebouw is verduurzaamd en heeft een flinke facelift gekregen. Het project nadert z’n voltooiing.
Het personeelsbestand is afgelopen jaar een beetje gegroeid, met twee vaklui. Groei is niet ons doel, maar het gebeurt toch als zich goede mensen aandienen.
Soms vragen we aan mensen van collega-bouwbedrijven hoe het gaat. ‘Ja goed. We groeien lekker door,’ krijgen we dan terug. Dat is toch een raar antwoord? ‘Ja goed, we leveren nog steeds kwaliteit,’ dat klinkt beter.
Het aantal werknemers dat we nu hebben, is goed. We hebben een mooi familiebedrijf waar de werknemers een goede klik met elkaar hebben. We willen graag de saamhorigheid behouden. En welke bedrijven kunnen nog zeggen dat het echt door de familie wordt gerund? Waar de vaders, ooms en neven en nicht werken? Zijn we best trots op.
De Twentse Asbest Sanering stopt. Asbestsanering is een markt met heel veel potentie maar ook een markt met ontzettend veel regelgeving én personeelstekort. We blijven de combinatie asbestsanering en bouw wel aanbieden. We werken daarvoor samen met Maathuis & Braakhuis. Fijn dat Petrick daar een goede werkgever aan heeft gevonden en we gaan hem dus nog vaak tegenkomen op de bouw.
De samenwerking met Maathuis & Braakhuis brengt rust in het bedrijf. We kunnen ons weer extra richten op dingen de we graag doen, namelijk bouwen. En niet slopen.
Al met al kijken we met Warmes goed terug op 2024. Het was ons tweede jaar na de bedrijfsovername en we hebben Rob en Paul niet horen klagen. Zij hebben iets meer vrije tijd en ondertussen vervullen ze hun nieuwe rollen nog steeds goed. Ze willen nog steeds niet naar ons luisteren, maar dat waren ook voor de overname we wel gewend, haha.
We kijken met vertrouwen naar 2025. We hebben mooie projecten in het verschiet. Bedrijfshallen, onze eigen ontwikkeling van vier woningen in Noord Deurningen, drie woningen in Lattrop, een aantal bijzondere woningen in de wijde regio, appartementen, renovaties, verbouwingen, dakrenovaties. En we hopen op mooie projecten op historische locaties, want we zijn altijd geïnteresseerd in historiserende bouwprojecten.
We hebben een heel bijzonder bouwproject, namelijk onze eigen bouw. De vergunning is onderweg hiernaartoe; we verwachten hem deze week. We zijn voornemens om dit voorjaar te starten met de werkzaamheden die uiteindelijk gaan leiden tot een heel nieuw kantoor op de eigen locatie.
Er komt een duidelijke ingang – zodat nieuwe klanten niet weer per abuis de werkplaats inwandelen – en we gaan met eigen vakmanschap bouwen, dus dat wordt kunstig metselwerk. En een kelder natuurlijk, zijn we ook goed in. In het plan krijgt de werkplaats meer ruimte en daarvóór komt het nieuwe kantoor. We hebben bij het ontwerp rekening gehouden met onze eigen visie van wat een mooi bedrijf is: er is weinig bureaucratie en er moet gebouwd worden, veel gebouwd! Want als er een ding is dat we van onze voorgangers hebben geleerd, dan is dit het wel:
Het kantoor moet nooit groter zijn dan de werkplaats.
Beste allemaal, blijf ons volgen en we wensen jullie een fantastisch 2025 toe!
Stijn Lammerink & Daan Roeleveld
Aannemersbedrijf Warmes bv
